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En matière d’investissement locatif, il vous faudra choisir : neuf ? ou ancien ?

Si votre investissement est destiné à la location, vous devrez faire un choix entre le neuf et le parc existant

Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, mais en examinant tous les paramètres de l’opération, l’ancien pourra offrir des avantages que l’on ne retrouvera pas dans le neuf

Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais elle présente également de nombreuses contraintes, par exemple sur le loyer ou la durée de location minimale

Si on a choisit d’investir dans l’ancien, cela vous apportera des possibilités fiscales intéressantes

Dans l’ancien, le premier… Continuer la lecture

La fiscalité de l’investissement locatif et les points à connaitre pour optimiser sa rentabilité

C’est une pratique répandue d’acheter un appartement pour le mettre en location. De nombreux foyers ont en effet décidé d’opter pour ce type d’opération. Mais il est nécessaire de connaitre la fiscalité sur investissement locatif avant de passer à l’acte.

La rentabilité de l’opération n’est pas impossible, à condition de bien remplir certains critères. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre et les avantages varient eux-aussi.

Les locations à vide et l’application de la fiscalité sur investissement locatif: dans cette configuration, il existe le régime micro foncier et le réel

De premier abord, la location… Continuer la lecture

Tout sur la fiscalité de l’investissement locatif et les erreurs à ne pas commettre afin d’obtenir une rentabilité optimale

On voit un peu partout des particuliers qui louent un ou plusieurs appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Cela assure une rente régulière et stable mais pour garantir la rentabilité, il faut se pencher sur à fiscalité de l’investissement locatif.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, dans la mesure où certains facteurs sont présents et les choix bien faits. Selon la nature de la location, le régime fiscal appliqué est différent avec des avantages plus ou moins intéressants.

La fiscalité investissement locatif pour une location vide… Continuer la lecture

Si l’investissement locatif vous tente, l’une des premières question qui se pose est : neuf ou ancien

Quand un investisseur immobilier envisage un nouveau projet locatif, l’un des premiers choix qui seront à faire concerne le choix entre investir dans le neuf ou s’orienter vers l’ancien.

Chaque formule peut sembler intéressante en première approche, mais en examinant tous les paramètres de l’opération, l’ancien pourra offrir des avantages que l’on ne retrouvera pas dans le neuf

Dans le neuf, tout est plus simple : vous traitez avec un professionnel qui s’occupera des démarches administratives, mais en contrepartie, vous subirez les contraintes réglementaires comme par exemple la durée du bail ou le montant maximal du loyer

Investir dans l’immobilier… Continuer la lecture

L’immobilier et la fiscalité investissement locatif: optimiser la rentabilité de son projet d’investissement

Acheter un appartement pour le louer est devenu très commun. De nombreux foyers ont en effet décidé d’opter pour ce type d’opération. Mais il est nécessaire de connaitre la fiscalité sur investissement locatif avant de passer à l’acte.

Rentabilité et opération immobilière ne sont pas incompatibles, si et seulement si certaines conditions sont respectées. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique et l’intérêt des avantages peut varier également.

Les deux régimes fiscaux liés à la location vide: la fiscalité sur investissement locatif a défini le réel et le micro-foncier

La logique donne plus de facilité à… Continuer la lecture

Si vous envisagez un investissement immobilier locatif, le choix entre le neuf ou l’ancien sera primordial

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous aurez le choix entre acheter un bien neuf, ou un logement ancien

Les deux formules ont des aspects positifs et négatifs, mais tous paramètres étant comparés, l’ancien présente de nombreux avantages.

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui prendra en charge les différentes démarches, mais en revanche, il y aura des contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

L’ancien vous offrira plus de souplesse et vous donnera plus de liberté dans vos décisions

Si… Continuer la lecture

Quand on veut faire un investissement locatif, la première question concerne le choix d’acheter du neuf ou de l’ancien

Lorsque que l’on veut faire un investissement immobilier locatif, l’une des premières questions posées sera de choisir entre se tourner traditionnellement vers le neuf, ou chercher la bonne affaire dans l’ancien.

Les deux formules ont des aspects positifs et négatifs, mais en examinant tous les aspects du problème, l’ancien est très souvent avantageux.

Dans le neuf, tout est plus simple : vous traitez avec un professionnel qui se chargera de toutes les démarches, mais en revanche, il y aura des contraintes comme par exemple la durée du bail ou le montant maximal du loyer

Si on a choisit d’investir dans… Continuer la lecture

Assimiler les bases de la fiscalité sur investissement locatif: les solutions pour optimiser la rentabilité

On voit un peu partout des particuliers qui louent un ou plusieurs appartements. Certains foyers se concentrent même sur l’achat d’appartements pour les mettre en location. Ils ont alors des rentrées financières régulières mais afin d’assurer la rentabilité du projet, il faut se pencher sur à fiscalité de l’investissement locatif.

Afin d’optimiser la rentabilité de l’opération, il y a en effet des choses à savoir. Chaque type de location se voit appliquée un régime fiscal spécifique. Il est donc indispensable de faire le bon choix: location meublée ou vide.

La fiscalité investissement locatif pour une location vide: il y a… Continuer la lecture